南航秦淮矽巷大學科技園由南京市秦淮區人民政府和ag捕鱼王官方网站合作共建，集聚秦淮區政策、資源、場地優勢和南航科技、人才、平台等優勢，是秦淮區和南航創新創業人才培養的重要平台、高校科技成果轉化與産業化的重要基地、科技型中小企業孵化的主要載體以及促進區域經濟發展的重要支撐，引領區域資源轉型升級、創新發展。
一、園區概況
（一）地理位置
南航秦淮矽巷大學科技園（以下稱“南航科技園”）位于南京市秦淮區禦道街29号，共建有載體4棟，總占地面積8000餘平方米，建築面積約1.1萬平方米，背靠南航明故宮校區，毗鄰地鐵2号線明故宮站，交通便利、服務配套完善。
（二）産業方向
園區産業方向以南航優勢學科為依托，重點聚焦航空航天、智能制造、人工智能、新能源與新材料等領域，打造圍繞電子信息、智能制造、通航産業、物聯網等産業鍊，以創新型經濟、研發型産業、融合型發展為主要特征的産業高地，為企業提供科技成果轉化、科創企業孵化和科技人才培養等服務支撐。
二、入園标準
（一）招商對象
1．南航師生、校友及相關科技人員創辦的科技型企業；
2．周邊高校、科研院所及知名企業的研發中心、分支機構；
3．各類符合産業導向的初創期企業和項目。
（二）在園區内注冊的科技型企業/項目的産業方向需符合《南航秦淮創新灣區建設推進方案》《共建“ag捕鱼王官方网站秦淮矽巷大學科技園”合作協議》要求。
（三）孵化型企業入園條件
1．需符合《中小企業劃型标準規定》所規定的小型、微型企業劃分标準；
2．企業在南航科技園的孵化時間不超過3年；
3．入園企業/項目屬于《國家重點支持的高新技術領域》規定的範圍，研發的項目（産品）知識産權權屬明确；
4．優先考慮具備行業領先技術的企業/項目；
5．優先考慮擁有自主發明專利或有效知識産權的企業/項目；
6．優先考慮有明确資金來源，成熟市場化方案的企業/項目；
7．優先考慮在技術、成果和人才等方面與依托高校有實質性聯系的企業。
（四）高成長性企業入園條件
1．企業年産值不低于500萬元，并且近3年年增長率不低于10%；
2．入園企業/項目屬于《國家重點支持的高新技術領域》規定的範圍，研發的項目（産品）知識産權權屬明确；
3．主營業務在各類服務在企業/項目銷售收入及利潤中的比重不低于70%；
4．優先考慮擁有自主發明專利的企業，優先考慮高新技術企業或已具備申請相關資質條件的企業；
5．優先考慮在技術、成果和人才等方面與依托高校有實質性聯系的企業；
6．優先考慮具備行業領先技術的企業；
7．優先考慮最近三年納稅金額具一定規模且穩定增長的企業。
（五）企業/項目當前沒有影響正常業務開展的訴訟或仲裁事項，當前沒有大額擔保事項。
三、報名及入駐流程
（一）報名登記
意向承租方需滿足企業入園要求，并按規定辦理報名登記手續，提交入駐所需的本公告第五項所示的所有企業相關資料。
（二）項目核審
南航科技園公司對企業投遞的證書、合同等材料進行核審，挑選符合園區産業方向，技術水平領先、發展前景良好的優秀企業/項目并發放《南航秦淮矽巷大學科技園企業入駐審核通過告知》。
（三）合同簽訂與租金收取
收到《南航秦淮矽巷大學科技園企業入駐審核通過告知》的企業/項目可與招租方簽訂《南航秦淮矽巷大學科技園企業入駐協議》。并辦理後續入駐手續及工商注冊流程。
（四）報名截止
自公告發出日起長期有效。
四、房屋信息
本招商公告涉及到的對外招租房屋為園區C棟、D棟、E棟、F棟。單位租金按照實際套内使用面積收取。
表1 地上部分房屋基本情況及招租起始價
序列号 | 标段名稱 | 預測繪 套内使用面積（㎡） | 起始價（元/天·㎡） |
1 | C101-C106 | 23㎡ | 3.5 |
2 | C107 | 35㎡ | 3.5 |
3 | C112-C113 | 26㎡ | 3.5 |
4 | C114 | 79㎡ | 3.5 |
5 | C115 | 75㎡ | 3.5 |
6 | C201-C207 | 48㎡ | 3.5 |
7 | C208 | 50㎡ | 3.5 |
8 | C210-C211 | 72㎡ | 3.5 |
9 | D207-D208 | 51㎡ | 3.5 |
10 | D215-D218 | 56㎡ | 3.5 |
11 | E201-E204 | 43㎡ | 3.5 |
12 | E205 | 63㎡ | 3.5 |
13 | E206-E207 | 45㎡ | 3.5 |
14 | E208 | 18㎡ | 3.5 |
15 | E210、E211、E213、E214 | 22㎡ | 3.5 |
16 | E212 | 46㎡ | 3.5 |
17 | E215 | 38㎡ | 3.5 |
18 | E216 | 14㎡ | 3.5 |
19 | F201 | 30㎡ | 3.5 |
20 | F203 | 38㎡ | 3.5 |
21 | F204-F205 | 18㎡ | 3.5 |
22 | F206 | 52㎡ | 3.5 |
23 | F207 | 50㎡ | 3.5 |
24 | F208 | 49㎡ | 3.5 |
25 | F209 | 42㎡ | 3.5 |
26 | F301 | 30㎡ | 3.5 |
27 | F302 | 72㎡ | 3.5 |
28 | F304 | 16㎡ | 3.5 |
29 | F305 | 14㎡ | 3.5 |
30 | F306 | 28㎡ | 3.5 |
31 | F307 | 18㎡ | 3.5 |
32 | F308-F309 | 21㎡ | 3.5 |
表2 地下部分房屋基本情況及招租起始價
序列号 | 标段名稱 | 預測繪 套内使用面積（㎡） | 起始價（元/天·㎡） |
1 | CB01、CB02、CB06 | 49㎡ | 2 |
2 | CB03 | 25㎡ | 2 |
3 | CB04 | 9㎡ | 2 |
4 | CB05 | 40㎡ | 2 |
5 | CB07-CB08 | 48㎡ | 2 |
6 | CB09 | 18㎡ | 2 |
7 | CB10 | 22㎡ | 2 |
8 | CB11-CB23 | 24㎡ | 2 |
9 | CB24 | 15㎡ | 2 |
10 | DB01-DB20 | 26㎡ | 2 |
11 | DB21、DB24、DB25、 DB29、DB30 | 42㎡ | 2 |
12 | DB22 | 14㎡ | 2 |
13 | DB23 | 50㎡ | 2 |
14 | DB26 | 30㎡ | 2 |
15 | DB27-DB28 | 20㎡ | 2 |
16 | EB01 | 14㎡ | 2 |
17 | EB02-EB15 | 26㎡ | 2 |
18 | EB17-EB18 | 20㎡ | 2 |
19 | EB19 | 30㎡ | 2 |
20 | EB20 | 50㎡ | 2 |
21 | EB21 | 29㎡ | 2 |
22 | EB22 | 14㎡ | 2 |
23 | FB01 | 47㎡ | 2 |
24 | FB02、FB04、FB06、 FB07、FB08 | 37㎡ | 2 |
25 | FB03、FB05、FB09 | 18㎡ | 2 |
26 | FB10 | 25㎡ | 2 |
27 | FB11-FB14 | 21㎡ | 2 |
28 | FB15 | 31㎡ | 2 |
注：
1．面積僅供參考，租金
以此面積為核租标準。
2．承租期：具體時間以合同為準。每年度結束後出租方将對承租單位經營服務、合同履約等情況進行綜合評估，考核合格的方可履行下一年度合同；如不符合南航科技園管理規定，出租方有權取消其經營資格并單方面解除合同。
3．本公告發出後招租房屋涉及的裝修費用由承租方承擔。
五、企業材料清單
（一）已注冊成立公司
2．企業簡介或企業擁有成果（包括：主要新技術産品獲獎證書、軟件産品登記證書等）1份；
3.營業執照副本複印件1份（蓋章）；
4.法定代表人身份證複印件及學曆證明1份，公司主要成員基本情況表1份；
5.行業許可證複印件1份（如有）；
6.資産評估報告1份（如有）；
7.驗資報告1份（如有）；
8.上一年度稅收完稅證明複印件1份（如有）；
9.高新技術企業或軟件企業認定資格證書複印件1份（如有）；
10.上一年度财務報表（資産負債表、利潤表、現金流量表）1份。
（二）待注冊成立公司
1．企業入駐申請表1份（附件1）；
2．商業計劃書1份；
3．團隊主要成員基本情況表、身份證複印件及學曆證明1份。
請将上述申請資料的電子版發送至郵箱：sciencepark@nuaa.edu.cn
六、咨詢及聯系方式
聯系人：胡老師
聯系電話：17625906462
南航秦淮矽巷大學科技園
2021年6月
