為進一步加強ag捕鱼王官方网站經營性用房租賃管理，規範經營性用房招租行為，維護學校資産安全和權益，實現保值和增值，特制定本辦法。
第一條 本辦法适用于ag捕鱼王官方网站授權ag捕鱼王官方网站資産經營有限公司（下稱“ag捕鱼王官方网站”）管理的經營性用房的招租行為。
第二條 ag捕鱼王官方网站代表學校負責管理經營性用房招租相關工作，确保招租程序公開、公平、公正、合規、合法，全過程應做到規範、透明、嚴謹，主要職責是：
1、 制定出租方案；
2、 制定房屋招租規則和流程；
3、 确定承租人；
4、 與承租人簽訂租賃合同。
第三條 除學校另有規定和用途外，經營性房屋出租應公開招租。
第四條 競租人可為境内外企業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，法律法規規章另有規定的除外。競租人應符合以下條件：
1、 誠實守信、依法經營，能夠良好履行合同，無不良信用記錄；
2、 能夠嚴格遵守學校和ag捕鱼王官方网站的管理規定，愛護所租房屋。
第五條 公開招租程序如下：
1、 發布招租公告。招租信息在相關報紙、網絡等媒體上公開發布，公開發布信息的時間不得少于3天。公告的主要内容包括：拟出租房屋的位置、數量、面積、租賃期限、用途限制、轉租限制、招租底價、競租保證金、競租時間、地點、競價方式和交租方式等。
2、 競租人報名。報名前，競租人可到現場查看競租房屋，充分了解該房屋的現狀。報名時，身份為法人的競租人須持有有效的營業執照（事業單位和社團組織持法人證書）原件或蓋公章的複印件、法定代表人身份證明，法人單位正常運營的證明材料，非法定代表人本人辦理的，還需要提供經法定代表人簽字并加蓋法人印章的授權委托書；身份為自然人的競租人應須持有效身份證原件及複印件。競租人應在規定期限内繳納競租保證金。（不要求繳納的項目除外）
3、 競租登記。報名登記人員應認真審核相關證件和材料，按先後順序對競租人進行登記和編号，同時嚴格做好報名登記情況的保密工作。保證金金額不少于1000元，具體金額在每個項目的招租文件中明确。
4、 公開招租。采用招租會、競争性談判、競争性磋商等形式進行公開招租，确定承租人。
5、 合同簽訂。招租成功後，競得人應在規定的時間内簽訂租賃合同，并按約定繳納合同保證金和首期租金。
6、 房屋交接。首期租金到賬三個工作日内，辦理房屋交接手續。
第六條 競租保證金在競租工作結束後5個工作日内無息退還給未競得人。競得人的競租保證金在合同簽訂、繳納首期房租和押金後3個工作日内無息退還。競得人若在規定時間内未簽訂租賃合同，視作自動放棄承租權，其繳納的競租保證金作為違約金不予退還。
第七條 ag捕鱼王官方网站将組織學校相關部門成立招租評審小組，評審小組由ag捕鱼王官方网站、國資處、财務處、審計處、監察處、保衛處、基建處等部門人員組成。每次招租評審小組成員人數為單數，不少于5人，ag捕鱼王官方网站在招租會召開前三天随機抽取各部門人員成立評審小組。ag捕鱼王官方网站可根據項目實際情況組織公開招租、競争性談判或競争性磋商。如招租會現場意向承租人少于三家，不具備公開競租條件的，則招租會轉為競争性談判或競争性磋商。
第八條 本辦法自公布之日起施行。
2019年1月3日
